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土地交易流程
2017-05-04 14:27:42 文登公共资源交易网

文登土地交易流程

 

一、项目进场(国土局向公共资源交易中心移交盖章的出让文件正式文本和电子版)

出让文件包括:1、政府关于挂牌出让国有土地使用权的批复2、出让公告3、竞买须知4、地块规划示意图5、地块平面界址图6、平面位置图(3张)7、卫星影像图(3张)。

工业项目还需准入证明:1、发展和改革局批复准入证明2、环保局准入条件意见3、经济和信息化局允许项目落地批复。

二、同时发布出让公告。

公共资源交易中心负责发布:区公共资源交易网、威海市国土资源交易网(并启动网上挂牌程序)

国土局负责发布:土地市场动态监测与监管系统、土地市场网、区政府信息公开网

三、公共资源交易中心激活竞买人CA数字证书

四、公共资源交易中心收取保证金

竞买人在国土资源交易网系统内交纳保证金

五、网上竞购

六、成交后,公共资源交易中心解密保证金

挂牌成交之日公共资源交易中心解密保证金。公共资源交易中心电话通知商业银行,由商业银行出具单据。

公共资源交易中心为各竞买单位开具保证金收据。未成交的保证金在挂牌成交之日起5个工作日内由公共资源交易中心无息返还。

七、成交结果公示

挂牌成交之日起5个工作日内,国土局向公共资源交易中心移交盖章的成交公示正式文本和电子版,两家同时发布成交公示。

公共资源交易中心负责发布:区公共资源交易网、威海市国土资源交易网

国土局负责发布:土地市场动态监测与监管系统、土地市场网、区政府信息公开网

八、成交确认书签订.

挂牌成交之日起5个工作日内,竞得人持相关资料到公共资源交易中心办理成交确认手续。公共资源交易中心查验资料(1、营业执照复印件2、法人身份证复印件3、委托书4、被委托人身份证复印件5、竞买申请书6、资格确认书(1-6各两份)7、成交确认书(五份))后,国土局、竞得人、公共资源交易中心在确认书上签字盖章。

九、签订出让合同

挂牌成交之日起10个工作日内竞得人到国土局签订出让合同。

十、成交保证金转为出让金

签订成交确认书后,竞得人持财政部门开具的非税收入单据到公共资源交易中心将保证金转为出让金。余款由竞得人汇入财政专户。


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